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小區(qū)鍋爐房的產(chǎn)權(quán),小區(qū)鍋爐房的產(chǎn)權(quán)法律規(guī)定
2024-01-22 13:58:22 鍋爐 0人已圍觀
大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于小區(qū)鍋爐房的產(chǎn)權(quán)的問題,于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹小區(qū)鍋爐房的產(chǎn)權(quán)的解答,讓我們一起看看吧。
小區(qū)鍋爐產(chǎn)權(quán)?
國家法律明文規(guī)定,小區(qū)鍋爐房屬于小區(qū)配套設(shè)備公共用房,產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于全體業(yè)主共有。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,屬于業(yè)主共有。
我國《物權(quán)法》規(guī)定:小區(qū)公共設(shè)施的所有權(quán)為全體業(yè)主所有,但事先有特別約定的除外。
如果是專為一個(gè)小區(qū)提供供暖的鍋爐房,產(chǎn)權(quán)歸屬這個(gè)小區(qū)的全體業(yè)主。
為多個(gè)小區(qū)供暖的公共鍋爐房,產(chǎn)權(quán)歸供熱方。
小區(qū)鍋爐房有房產(chǎn)證嗎?
有。
小區(qū)鍋爐房屬于配套設(shè)備用房,產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有。
根據(jù)《住宅專項(xiàng)維系資金管理辦法》規(guī)定,小區(qū)的鍋爐、暖氣線路屬于業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備,除非購房合同中明確了此鍋爐由開發(fā)商單獨(dú)購買,否則屬于已經(jīng)被業(yè)主分?jǐn)偭说牟糠?。因此,物業(yè)公司只是此設(shè)備的委托管理人。
到此,以上就是小編對于小區(qū)鍋爐房的產(chǎn)權(quán)的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于小區(qū)鍋爐房的產(chǎn)權(quán)的2點(diǎn)解答對大家有用。
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