大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于鍋爐宿舍業(yè)委會(huì)的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹鍋爐宿舍業(yè)委會(huì)的解答，讓我們一起看看吧。

西安一小區(qū)自備鍋爐供暖僅10天又停了？物業(yè)回應(yīng)：已經(jīng)墊付50多萬(wàn), 你怎么看？

業(yè)主不交費(fèi)用還想得到供暖服務(wù)，是不是做夢(mèng)呢。一個(gè)小區(qū)有50%的不交供熱費(fèi)，想蹭暖，這個(gè)小區(qū)的供熱就別想好了，挨凍去吧。不交費(fèi)的業(yè)主就屬于無(wú)理攪三分的，受凍真是自己找的。

西安市城區(qū)市政集中供熱價(jià)格為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，按面積來(lái)算，集中供熱到居民用戶家中的價(jià)格為每月不高于5.8元/平方米，按熱量來(lái)算，居民用熱每吉焦44元，每千瓦時(shí)0.16元。非居民用熱價(jià)，按面積算，每月每平方米不高于7.5元，按流量算，每吉焦59元，每千瓦時(shí)0.21元。

凡屬西安市城區(qū)集中供熱居民用熱戶中的城市低保戶執(zhí)行優(yōu)惠熱價(jià)，按建筑面積每月每平方米4元，按流量為22元/吉焦。學(xué)校、幼兒園、福利院、敬老院、養(yǎng)老院等非居民單位也執(zhí)行居民用熱價(jià)格。居民小區(qū)自備鍋爐供暖價(jià)屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由供熱單位與小區(qū)業(yè)主協(xié)商確定具體價(jià)格。

根據(jù)西安市物價(jià)局《關(guān)于做好自備鍋爐供熱價(jià)格協(xié)商公示工作的通知》（市物發(fā)[2016]117號(hào)），要求西安市實(shí)行社會(huì)化物業(yè)服務(wù)的居民小區(qū)，制定或調(diào)整自備鍋爐供熱價(jià)格應(yīng)遵照公平、公開、協(xié)商一致的原則，實(shí)行成本核算、協(xié)商公示制度。成本核算依據(jù)陜西省物價(jià)局《居民小區(qū)自備鍋爐供熱成本核算辦法》，在成本核算的基礎(chǔ)上擬定供熱價(jià)格方案，供熱單位應(yīng)將擬定的供熱價(jià)格方案與代表業(yè)主的業(yè)委會(huì)進(jìn)行充分協(xié)商溝通，形成一致意見。

居民在整個(gè)供暖期都不用熱，并在采暖期開始前（11月15日之前）提出報(bào)停申請(qǐng)，經(jīng)供熱單位采取隔斷處理后，可按總熱價(jià)的30%收取基本熱費(fèi)。如果是按面積收費(fèi)，或是老式小區(qū)，沒(méi)辦法關(guān)掉供暖設(shè)施閥門采取隔斷處理，空置費(fèi)由業(yè)主和物業(yè)、熱力公司進(jìn)行協(xié)商解決。

制度和規(guī)定都這么明確了，居民還不想交費(fèi)，這樣的人就直接關(guān)掉，不燒了，誰(shuí)冷誰(shuí)知道。民生是大事，但對(duì)于無(wú)賴型的居民就不算個(gè)事。

不交錢就開燒，腦子有病，膽也太大了，在中國(guó)總有哪么一幫人不交費(fèi)，還四處宣揚(yáng)，他們家從不交暖氣費(fèi)，溫度能達(dá)18度，厚顏無(wú)恥的讓大家都不交，都不交看你溫度能上去嗎？這些人就應(yīng)該回鄉(xiāng)下去，四周不搭，自生自滅去吧。

居住小區(qū)內(nèi)物業(yè)發(fā)布的任何通知公告落款如何界定有效？

公示和通知：：只要在指定和認(rèn)定的位置上貼出：應(yīng)該是用當(dāng)日的報(bào)子：為準(zhǔn)：比如：今天是元月1日貼：就有元月1日的報(bào)子與所貼出的公示或通知日期相同：截止到元月15日止：再與無(wú)日十五日的報(bào)子在貼示處拍照：就行‘

依法或者依據(jù)合同，物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的具體事項(xiàng)，物業(yè)單方發(fā)布通知，比如滅蚊蠅打藥，提醒業(yè)主預(yù)防中毒的通知，禁止車輛亂停亂放的通知等。依法由全體業(yè)主決定的事項(xiàng)，以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)委會(huì)名義發(fā)布公告，比如業(yè)主大會(huì)決定的公共設(shè)施改建、維修方案，公共收益支出方案等。依照相關(guān)規(guī)定由業(yè)委會(huì)和物業(yè)協(xié)商決定的事項(xiàng)，公布協(xié)商結(jié)果時(shí)，雙方共同發(fā)布通告通知，比如確定自備鍋爐暖氣費(fèi)價(jià)格等。

個(gè)人感覺(jué)這個(gè)問(wèn)題并沒(méi)有十分清晰與明確的界定。

畢竟物業(yè)公司只是一個(gè)企業(yè)，對(duì)面向小區(qū)業(yè)主發(fā)布的公告公示類公文，與政府部門公文相比，并不具有行政及強(qiáng)制性。

當(dāng)然，對(duì)于比較正規(guī)的物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，其在小區(qū)發(fā)布的公文都應(yīng)有落款及公章，如此方顯嚴(yán)謹(jǐn)。

物業(yè)公司小區(qū)物管處的公章（項(xiàng)目章），均包含有該物業(yè)公司全稱及項(xiàng)目名稱的字樣。由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人掌握。而物業(yè)公司公章，歸其總公司辦公室負(fù)責(zé)。

不管是總公司還是項(xiàng)目，對(duì)外對(duì)內(nèi)發(fā)文均有相應(yīng)的管理制度及流程。

一般來(lái)說(shuō)，在向小區(qū)發(fā)布涉及到物業(yè)總公司企業(yè)行為的公文時(shí)，必須以簽約物業(yè)公司名義落款并加蓋總公司公章：

例如該物業(yè)公司進(jìn)駐或撤出小區(qū)的公告，該項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收支公示表，對(duì)欠費(fèi)業(yè)主的催費(fèi)公告，與小區(qū)業(yè)委會(huì)或開發(fā)商聯(lián)合發(fā)布的公文等等。

到此，以上就是小編對(duì)于鍋爐宿舍業(yè)委會(huì)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于鍋爐宿舍業(yè)委會(huì)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。