大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于嘉興標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備降價(jià)了嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹嘉興標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備降價(jià)了嗎的解答，讓我們一起看看吧。

嘉興市的二手房會(huì)降價(jià)嗎？

今年年初，新房市場(chǎng)供應(yīng)量有限，買不到一手房，無(wú)奈只能轉(zhuǎn)入二手房市場(chǎng)的市民不在少數(shù)，這也助推了二手房市場(chǎng)步入銷售快車道，銷售價(jià)格不斷升溫。

隨著政府一系列疾風(fēng)驟雨的調(diào)控加碼猝然而至，對(duì)凈化市場(chǎng)，打擊炒房客起到了很大的作用。近幾個(gè)月來(lái)，嘉興市本級(jí)的二手房市場(chǎng)逐漸“退燒”。小編上周末從嘉興市區(qū)的鼎好、君悅等多家中介處了解到，與此前火熱的市場(chǎng)相比，目前買賣雙方都對(duì)市場(chǎng)有了更合理的判斷，不少房東不再堅(jiān)持之前的高價(jià)，報(bào)價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)，而購(gòu)房者也不再急于搶房，多持觀望心態(tài)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二手房市場(chǎng)正在逐漸回歸理性。

存量房市場(chǎng)陷入“寒冬”

最近這幾個(gè)月，有預(yù)售證傍身的樓盤越來(lái)越多。據(jù)南湖晚報(bào)嘉房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，7月，市本級(jí)有12個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)到預(yù)售證，并為市場(chǎng)貢獻(xiàn)了近2200套住宅房源。8月，又有一大批項(xiàng)目拿到了預(yù)售證，共計(jì)為市場(chǎng)增加了1708套新房源。而在9月，月初中洲·花溪地和大樹(shù)·湘湘恬園的預(yù)售方案公示；9月21日，7個(gè)商品房預(yù)售方案公示，涉及6個(gè)樓盤，分別是綠城·柳岸禾風(fēng)、恒大·香湖左岸、榮盛·香韻名苑、榮盛·觀湖景園、中梁·秀湖壹號(hào)院和中南·聞荷府；次日又有3個(gè)項(xiàng)目加入了商品房預(yù)售方案公示的“大軍”，分別是榮盛·百合花園、祥生·玖熙花苑、長(zhǎng)虹春天。

一手房房源入市量的增加，對(duì)二手房市場(chǎng)存在著直接的影響?，F(xiàn)在一手房供應(yīng)量大增，再加上政府限價(jià)等因素，有些板塊的一手房?jī)r(jià)格遠(yuǎn)低于二手房?jī)r(jià)格，因此，不少不急著買房的意向客戶專注于一手房市場(chǎng)。當(dāng)然，也有部分市民因急著結(jié)婚等原因仍選擇二手房。雖然很多人仍看好嘉興未來(lái)的發(fā)展，但是，二手房市場(chǎng)何時(shí)反彈仍是個(gè)未知數(shù)，短時(shí)間內(nèi)價(jià)格應(yīng)該以穩(wěn)定為主。

聽(tīng)說(shuō)嘉興二手房已經(jīng)開(kāi)始下跌了，是真的嗎？

不看好嘉興，除了上海，其它城市如杭州，寧波，蘇州，等圍著嘉興的城市對(duì)外擴(kuò)張的地方有的是，以杭州為例，周圍有紹興諸譖，安吉，臨安，桐廬等隨便那個(gè)地方都是山青水秀，文化底蘊(yùn)深厚。環(huán)境比嘉興更適合居住，再說(shuō)了嘉興這地方又沒(méi)有多少能力提供工作的機(jī)會(huì)，拚命蓋房也只能從上海拉一些老人在那里居住。

一二手房倒掛是事實(shí)，二手房房?jī)r(jià)低，新房由于地皮貴自然價(jià)格高。即使二手房?jī)r(jià)格低，也是很難出手的，因?yàn)檫@波價(jià)格上漲都是中介、地產(chǎn)商忽悠大家買房投資炒起來(lái)的，不可持續(xù)，買了就是接盤套牢。房住不炒不是一句空話，要相信國(guó)家的意志，也要有自己的判斷，不要隨大流一窩蜂的跟風(fēng)。江浙一帶，投資房產(chǎn)的還是比較多的，家里特別是拆遷戶有幾套房子的多如牛毛還不算炒房、投資房產(chǎn)的人，所以，你到縣城里走走看看，可以發(fā)現(xiàn)，鬼城特別多，入住率太低。

據(jù)說(shuō)，嘉興的房子經(jīng)過(guò)前兩個(gè)月的透支炒作，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始下跌了，不要急，賣房的比你還急。

　　2017年已近尾聲，嘉興的二手房市場(chǎng)也越發(fā)寒意逼人。目前，樓市成交整體趨穩(wěn)，一、二手房?jī)r(jià)格倒掛，限價(jià)的新房吸引了大批買家，二手房市場(chǎng)成交量明顯萎縮，局部區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)，之前報(bào)價(jià)虛高的部分房主開(kāi)始降價(jià)甩賣。

　　2016年，嘉興樓市上演了一出瘋狂的行情?；鸨牟恢皇且皇址渴袌?chǎng)，存量房的表現(xiàn)也不俗，不少中介賺得盆滿缽滿。今年年初，一手房市場(chǎng)“一房難求”，不少購(gòu)房者轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，希望選到一套中意的房源。由于當(dāng)時(shí)市民又存在恐慌心理，市場(chǎng)上經(jīng)常出現(xiàn)幾個(gè)客戶搶一套優(yōu)質(zhì)房源的現(xiàn)象，二手房的價(jià)格水漲船高，并在3、4月出現(xiàn)了小高峰，一、二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象也隨之出現(xiàn)。

　　不過(guò)，從今年下半年開(kāi)始，這樣的情況發(fā)生了改變。從6月下旬開(kāi)始，各門店的成交量就有了明顯下降，有些門店已經(jīng)連續(xù)好幾個(gè)月沒(méi)單子了。主要是因?yàn)榻衲晗掳肽?，有預(yù)售證“傍身”的樓盤越來(lái)越多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月，市本級(jí)有12個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)出預(yù)售證，為市場(chǎng)貢獻(xiàn)了近2200套住宅；8月又有一大批項(xiàng)目拿到預(yù)售證，共計(jì)為市場(chǎng)新增了1708套房源；9月初，中洲·花溪地和大樹(shù)·湘湘恬園的預(yù)售方案公示，21日又有7個(gè)商品房項(xiàng)目的預(yù)售方案公示，涉及6個(gè)樓盤；而在剛剛過(guò)去的11月，中洲·花溪地、鑫控·吳越學(xué)府、信達(dá)·香格里、榮安府等12個(gè)樓盤加入了預(yù)售方案公示的“大軍”，共計(jì)為市場(chǎng)增加了3981套房源。

　　在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，如此多的一手房源入市，也影響了二手房市場(chǎng)行情。現(xiàn)在一手房供應(yīng)量大增，一、二手房?jī)r(jià)格又存在倒掛現(xiàn)象，購(gòu)買一手房的費(fèi)用少，選擇余地也大，市民當(dāng)然會(huì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)一手房市場(chǎng)。其中一、二手房?jī)r(jià)格倒掛無(wú)疑是二手房遇冷的最重要的因素，現(xiàn)在一手房的毛坯備案價(jià)格基本在每平方米1萬(wàn)至1.1萬(wàn)元，即使再加上30萬(wàn)元的車位費(fèi)，總價(jià)也比不少二手房的報(bào)價(jià)低。除此之外，投資客大幅減少，政策調(diào)控、貸款難、周邊城市行情轉(zhuǎn)冷等因素，也在一定程度上影響了嘉興的二手房行情。

　　那么，在當(dāng)下嘉興樓市整體趨穩(wěn)的背景下，有大量上市的新房沖擊，一、二手房?jī)r(jià)格倒掛，二手房市場(chǎng)何時(shí)才能重新回暖呢？超越房產(chǎn)的張軍委表示，寒冬期應(yīng)該還會(huì)延續(xù)，至少要延續(xù)到明年上半年，至于下半年的情況，就要看那時(shí)的政策等各方面因素了。

當(dāng)前嘉興有比較嚴(yán)格的限購(gòu)政策，再加上銀行房貸利率的上調(diào)，這些因素都無(wú)形中增加了在嘉興的購(gòu)房成本，你所指的二手房?jī)r(jià)格當(dāng)中一般是不包括這部分成本的。

二手房東為了能夠更快找到買家使用了表面降低房?jī)r(jià)的方法，其實(shí)對(duì)于二手房購(gòu)房者來(lái)說(shuō)總體的購(gòu)房成本并沒(méi)下降，反而可能有所增加，在考慮投資二手房的時(shí)候也是需要將這部分隱形成本算進(jìn)去～

嘉興房?jī)r(jià)是在2016年開(kāi)始快速增長(zhǎng)，上漲邏輯主要是因?yàn)樯虾Ｙ?gòu)房需求的外溢以及政策面的利好所導(dǎo)致，當(dāng)前嘉興房?jī)r(jià)已處于橫盤整理階段，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)，相信如果有利好消息放出，嘉興的房?jī)r(jià)還會(huì)再上一個(gè)臺(tái)階～

房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)人士預(yù)期比較悲觀現(xiàn)在是比較一致的，前幾天不是有消息嘉興的地都流派了。但是這種預(yù)期傳遞到行業(yè)外還需要幾個(gè)月甚至一年時(shí)間。所以目前這幾個(gè)月可能是房地產(chǎn)行業(yè)瘋狂割韭菜的時(shí)期。想在嘉興買房的這時(shí)候真的可以看看再說(shuō)。

嘉興樓市周報(bào)：二手房掛牌價(jià)穩(wěn)量升，熱門降價(jià)小區(qū)TOP20出爐, 你怎么看？

嘉興的地理位置是一把雙刃劍。夾在上海杭州蘇州之間，這幾年，嘉興明顯的人口流失嚴(yán)重?？恐锔膸饋?lái)的高放假能撐多久？而且中國(guó)總體房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入了瓶頸期了，設(shè)想全國(guó)房?jī)r(jià)我也不說(shuō)翻一翻，再漲50%那么社會(huì)中層以下就永遠(yuǎn)承受不起，而處于中層或以上的本身就不缺房子?？偠灾?，房產(chǎn)也是買賣有買有賣才能活，當(dāng)大部分人終其一生都買不起的時(shí)候，那就只有賣沒(méi)有買！其實(shí)現(xiàn)在很多位置黃金位置的樓盤靠的就是捆綁著教育，但是隨著發(fā)展，未來(lái)教育資源和體制的改革，那么所謂的的學(xué)區(qū)房將不復(fù)存在！

到此，以上就是小編對(duì)于嘉興標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備降價(jià)了嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于嘉興標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備降價(jià)了嗎的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。