機械設(shè)備
專業(yè)機械設(shè)備維修基金多少,機械設(shè)備維修費稅率是多少
2024-04-26 06:13:49 機械設(shè)備 0人已圍觀
大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于專業(yè)機械設(shè)備維修基金多少的問題,于是小編就整理了3個相關(guān)介紹專業(yè)機械設(shè)備維修基金多少的解答,讓我們一起看看吧。
維修基金的收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?
契稅標(biāo)準(zhǔn):個人購買普通住房繳1.5%,首次購買90平方米以下普通住房繳1%。
個人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的,按照成交價格的1.5%征收契稅。
個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價格的1%征收契稅。
個人購買非普通住房的,按成交價格的3%征收契稅。
對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的,由按銷售收入全額征收營業(yè)稅調(diào)整為按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。
根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定,商品住房在銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。
購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。
售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
2014年的政策,主要是根據(jù)面積大小和是否首次購房繳納:
1、契稅首次購房:評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%;
2、交維修基金按房價的2%左右繳納~
大修基金收費標(biāo)準(zhǔn)?
房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是:商品住宅按照工程造價的5%-8%的支付,公房出售時按照2%支付,具體情況下應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)出售的具體類型和實際情況來進(jìn)行認(rèn)定和處理,避免造成矛盾和糾紛。
房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn),是根據(jù)建設(shè)部和財政部《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定:商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額,并適時調(diào)整。出售公有住房的,按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金:業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?;公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管,申請過程較為復(fù)雜。
法律依據(jù):《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。
100平米維修基金是多少?
新建商品房住宅首期維修基金,房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的內(nèi)3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。
業(yè)主委員會成立前,維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管,本息歸業(yè)主所有,任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立后,應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議,開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶,用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
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到此,以上就是小編對于專業(yè)機械設(shè)備維修基金多少的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于專業(yè)機械設(shè)備維修基金多少的3點解答對大家有用。
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