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裝載機是否可以按揭貸款,裝載機可以抵押貸款嗎
2024-04-17 12:17:36 裝載機 0人已圍觀
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企業(yè)抵押貸款可以用設(shè)備抵押嗎?
法律風(fēng)險:在辦理設(shè)備抵押貸款過程中,其抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只是有限責(zé)任公司的才可設(shè)定為抵押物。
在實踐中通常認(rèn)為是單位股東或法定代表人個人同意以公司資產(chǎn)擔(dān)保的無效,而經(jīng)全體股東同意的擔(dān)保合同有效,其中因各地差異有很大不確定性。
這類個人擔(dān)保抵押貸款若已發(fā)生,必須完善相應(yīng)手續(xù),在公司章程中沒有約定禁止對外擔(dān)保的需補齊抵押人全體股東會議就同意給該筆貸款提供擔(dān)保的決議,若在公司章程中有禁止對外擔(dān)保約定的一定需增加其它形式的第二擔(dān)保。操作風(fēng)險:
①在辦理設(shè)備抵押貸款時沒有對擬抵押設(shè)備的范圍作出界定,如將那些專業(yè)性極強的設(shè)備,使用期已過的設(shè)備,若設(shè)定為抵押物,處置時難度極大即不易變現(xiàn),又難以求得適宜的價格。
②將企業(yè)按揭取得的設(shè)備也設(shè)定為抵押物,實際上該設(shè)備已設(shè)定抵押,造成設(shè)備的重復(fù)抵押。
③對抵押物是否屬于抵押人的問題,在業(yè)務(wù)操作中沒有產(chǎn)權(quán)確定報告,存在甲用乙的設(shè)備為抵押的狀況。
④在辦理抵押貸款過程中,必須在確定了抵押物的合法性基礎(chǔ)上,才能在辦理抵押登記后發(fā)放貸款。價值風(fēng)險:在辦理設(shè)備抵押貸款時,一般都將抵押率確定在50%,而忽視設(shè)備的折舊率和使年限與貸款期限的匹配,在辦理設(shè)備抵押時一般對抵押物價格都是以其原價值論價,這是一個致命的誤區(qū),若一臺三年前以15萬元購置的鏟車按現(xiàn)在操作模式可申請抵押貸款7.5萬元,而貸款期限再定為二年,等貸款到期時,該鏟車可能只以當(dāng)廢鐵變賣了,另外,有許多設(shè)備都規(guī)定了一定的使用年限,所以在確認(rèn)抵押物時一定確保貸款到期在該設(shè)備使用期內(nèi)。為了減少損失,應(yīng)注意:
①借款人有足夠的自償能力。
②有足夠材料證明抵押人擔(dān)保意愿明晰。
③在確定抵押物權(quán)屬狀況的情況下承諾辦理貸款。
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